雙區(qū)政辦發(fā)〔2025〕9號(hào)
關(guān)于印發(fā)盤(pán)錦市雙臺(tái)子區(qū)公共租賃住房管理
實(shí)施方案的通知
各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，區(qū)政府各相關(guān)部門(mén)、直屬事業(yè)單位，駐區(qū)各相關(guān)單位：
《盤(pán)錦市雙臺(tái)子區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施方案》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。
盤(pán)錦市雙臺(tái)子區(qū)人民政府辦公室
2025年4月25日
（此件公開(kāi)發(fā)布）
盤(pán)錦市雙臺(tái)子區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施方案
為規(guī)范雙臺(tái)子區(qū)公共租賃住房管理，完善公共租賃住房工作機(jī)制，保障公共租賃住房的有效供給，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《盤(pán)錦市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)盤(pán)錦市公共租賃住房管理實(shí)施意見(jiàn)的通知》（盤(pán)政辦發(fā)〔2012〕9號(hào)）、《關(guān)于對(duì)特困人員及孤兒住房保障有關(guān)工作的通知》（盤(pán)民發(fā)〔2021〕127號(hào)）、《盤(pán)錦市公共租賃住房管理實(shí)施意見(jiàn)補(bǔ)充說(shuō)明》（盤(pán)住建發(fā)〔2025〕8號(hào)）、《盤(pán)錦市雙臺(tái)子區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<雙臺(tái)子區(qū)公共租賃住房分配方案（試行）的通知》（雙區(qū)政辦發(fā)〔2015〕96號(hào)）、《盤(pán)錦市雙臺(tái)子區(qū)人民政府關(guān)于廉租房轉(zhuǎn)為公租房繼續(xù)承租給保障對(duì)象的批復(fù)》（雙區(qū)政〔2016〕72號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制定本實(shí)施方案。
一、保障原則
（一）堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正原則。
（二）實(shí)行輪候制，優(yōu)先保障城市中等偏下收入家庭，其次為城市新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員。
二、保障對(duì)象
（一）公共租賃住房保障對(duì)象為雙臺(tái)子區(qū)城市中等偏下收入家庭、城市新就業(yè)職工和穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員。
（二）城市散居以及機(jī)構(gòu)養(yǎng)育的孤兒成年后，符合公租房（原廉租住房和公共租賃住房現(xiàn)已并軌統(tǒng)稱公租房）保障條件的優(yōu)先安排，并在樓層位置、戶型挑選等方面給與適當(dāng)?shù)恼疹?，以做到?yīng)保盡保。
三、保障時(shí)限
城市中等偏下收入家庭經(jīng)年審后符合條件的，繼續(xù)保障；城市新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員保障三年，經(jīng)年審后符合條件的，繼續(xù)保障，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。城市新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員應(yīng)符合就業(yè)年齡，達(dá)到退休標(biāo)準(zhǔn)年齡不再繼續(xù)保障。
四、申請(qǐng)條件
申請(qǐng)公共租賃住房以家庭為單位申請(qǐng)。確定1名家庭成員為申請(qǐng)人，家庭其他成員為共同申請(qǐng)人；申請(qǐng)家庭為1人的，按單身家庭申請(qǐng)；申請(qǐng)人本人喪失完全民事行為能力的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。
（一）城市中等偏下收入家庭
1.家庭成員具有雙臺(tái)子區(qū)城區(qū)常住戶口；
2.申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲以上，并具有完全民事行為能力，未滿18周歲的及不具備完全民事行為能力的，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)；
3.人均收入不高于雙臺(tái)子區(qū)上年度人均可支配收入線；
4.家庭人均住房建筑面積在16平方米以下（含16平方米）；
5.家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。
（二）城市新就業(yè)職工
1.已婚；
2.已與用人單位簽訂2年以上（含2年）的勞動(dòng)（聘用）合同；
3.就業(yè)未滿三年；
4.家庭成員一方具有雙臺(tái)子區(qū)城區(qū)常住戶口；
5.家庭人均住房建筑面積在16平方米以下（含16平方米）。
（三）外來(lái)務(wù)工人員
1.非工作地所在縣（區(qū)）的戶籍證明，并持有雙臺(tái)子區(qū)居住的《居住證》；
2.已與用人單位簽訂2年以上（含2年）的勞動(dòng)合同；
3.連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上；
4.在工作地所在城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房（在興隆臺(tái)區(qū)或雙臺(tái)子區(qū)有自有住房的視為在二個(gè)區(qū)均有住房）。
五、申請(qǐng)要求
城市中等偏下收入家庭通過(guò)戶口所在地社區(qū)（村）申請(qǐng)；新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員通過(guò)就業(yè)所在地社區(qū)（村）申請(qǐng)。城市中等偏下收入家庭和新就業(yè)職工原則上以戶主作為申請(qǐng)人，其配偶以及未成年子女等其他家庭成員必須作為共同申請(qǐng)人。
（一）城市中等偏下收入家庭申請(qǐng)時(shí)提供下列材料
1.承租公共租賃住房申請(qǐng)書(shū)；
2.承諾書(shū)；
3.家庭全部成員身份證、戶口簿；
4.相關(guān)證明：結(jié)婚證（離婚證、離婚協(xié)議書(shū)）、無(wú)房、無(wú)車、無(wú)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租房、街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）出具的中等偏下收入家庭等相關(guān)證明；
5.如需委托代理人辦理的，需提交由全體家庭成員簽名的書(shū)面委托書(shū)和代理人身份證。
（二）城市新就業(yè)職工申請(qǐng)時(shí)提供下列材料
1.承租公共租賃住房申請(qǐng)書(shū)；
2.承諾書(shū)；
3.保障家庭全部成員身份證、戶口簿；
4.相關(guān)證明：結(jié)婚證（離婚證、離婚協(xié)議書(shū)）、收入、無(wú)房、無(wú)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租房等相關(guān)證明；
5.城市新就業(yè)職工需單位出具的就業(yè)未滿三年證明材料勞動(dòng)（聘用）合同、區(qū)人社局勞動(dòng)用工備案證明或人才代理證明；
6.申請(qǐng)人單位出具的擔(dān)保書(shū)（對(duì)申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料的真實(shí)性進(jìn)行擔(dān)保，如虛假由申請(qǐng)單位負(fù)責(zé)）；
7.雙臺(tái)子區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，申請(qǐng)單位蓋章；
8.如需委托代理人辦理的，需提交由全體家庭成員簽名的書(shū)面委托書(shū)和代理人身份證。
（三）外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)時(shí)提供以下材料
1.承租公共租賃住房申請(qǐng)書(shū)；
2.承諾書(shū)；
3.保障家庭全部成員身份證、戶口簿；
4.相關(guān)證明：結(jié)婚證（離婚證、離婚協(xié)議書(shū)）、收入、無(wú)房、無(wú)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租房等相關(guān)證明；
5.勞動(dòng)（聘用）合同、區(qū)人社局勞動(dòng)用工備案證明；
6.雙臺(tái)子區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)繳納1年以上證明；
7.申請(qǐng)人單位出具的擔(dān)保書(shū)（對(duì)申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料的真實(shí)性進(jìn)行擔(dān)保，如虛假由申請(qǐng)單位負(fù)責(zé)）；
8.申請(qǐng)人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；
9.如需委托代理人辦理的，需提交由全體家庭成員簽名的書(shū)面委托書(shū)和代理人身份證。
以上規(guī)定材料各成員單位應(yīng)配合社區(qū)（村）、街道（鎮(zhèn)）對(duì)申請(qǐng)家庭查檔、取證及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。屬證明的提交原件，屬執(zhí)照、證件、證書(shū)或者合同的提交復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。材料一式三份，社區(qū)（村）、街道（鎮(zhèn)）蓋章，審批合格后社區(qū)（村）、街道（鎮(zhèn)）、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局各一份，并建立公共租賃住房檔案和臺(tái)賬。
六、共同生活家庭成員認(rèn)定
（一）共同生活家庭成員
1.配偶；
2.未成年子女（含繼子女、養(yǎng)子女、非婚生子女）；
3.已成年但不能獨(dú)立生活的子女（包括在校接受全日制本科及本科以下學(xué)歷教育的成年子女和18周歲以上的重病、重殘及其他完全喪失勞動(dòng)能力的子女等）；
4.其他同一戶口具有法定贍養(yǎng)、撫（扶）養(yǎng)關(guān)系且長(zhǎng)期共同居住的直系親屬。
符合上述情況的看守所羈押人員（含取保候?qū)彛?，緩刑、?/span>釋、保外就醫(yī)等人員應(yīng)認(rèn)定為共同生活家庭成員。
（二）不列入共同生活的家庭成員
1.脫離家庭，獨(dú)立生活三年以上（含三年）的宗教教職人員；
2.依法確定的失蹤人員；
3.在監(jiān)獄內(nèi)服刑的人員；
4.戒毒期為3個(gè)月以上的正在戒毒所強(qiáng)制戒毒的人員；
5.在部隊(duì)服義務(wù)兵役的人員、軍校士兵學(xué)員；
6.非同一戶口，成年已婚子女、能獨(dú)立生活的35周歲及以上未婚子女；
7.其他同一戶口但無(wú)直系血親關(guān)系的人員。
七、審批程序
（一）申請(qǐng)
中等偏下收入家庭通過(guò)戶口所在地社區(qū)（村），在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)，由社區(qū)（村）受理并入戶調(diào)查核實(shí)；新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員通過(guò)就業(yè)所在地社區(qū)（村），在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)，由社區(qū)（村）受理并入戶調(diào)查核實(shí)。
（二）初審
社區(qū)（村）在接到申請(qǐng)人報(bào)送的申請(qǐng)材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的決定。申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，應(yīng)及時(shí)告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)全的內(nèi)容，不符合條件的應(yīng)予以退回。對(duì)材料齊備的，采取入戶走訪、查檔取證等方式，進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，由社區(qū)（村）填寫(xiě)《雙臺(tái)子區(qū)公共租賃住房配租審批表》（以下簡(jiǎn)稱《審批表》），完成初審后，由社區(qū)（村）經(jīng)辦人及負(fù)責(zé)人簽字，加蓋公章后將全部申請(qǐng)材料移交街道（鎮(zhèn)）進(jìn)行復(fù)審。
（三）復(fù)審
街道（鎮(zhèn)）收到社區(qū)（村）報(bào)送的材料，在5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審，復(fù)審可以通過(guò)查檔取證、入戶調(diào)查以及信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入、家庭人口、住房狀況、辦企業(yè)、家庭財(cái)產(chǎn)等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。
經(jīng)復(fù)審不符合條件的，將申請(qǐng)材料退回社區(qū)（村）并說(shuō)明理由；經(jīng)復(fù)審符合條件的，街道（鎮(zhèn)）組織在街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，街道（鎮(zhèn)）經(jīng)辦人及分管領(lǐng)導(dǎo)在《審批表》簽字蓋章，報(bào)送區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批。
（四）審批
區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局收到街道（鎮(zhèn)）報(bào)送的材料后，在7個(gè)工作日內(nèi)完成審批，材料不合格的，一次性告知街道（鎮(zhèn)）3日內(nèi)補(bǔ)充完善，逾期未反饋的即參與下批審批；對(duì)符合條件的區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局經(jīng)辦人及分管領(lǐng)導(dǎo)在《審批表》簽字蓋章，并在全國(guó)信用信息共享平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公示。
（五）對(duì)審批通過(guò)的申請(qǐng)家庭，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）、盤(pán)錦富祥實(shí)業(yè)有限公司現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一分配。
（六）盤(pán)錦富祥實(shí)業(yè)有限公司與承租人現(xiàn)場(chǎng)簽訂《盤(pán)錦市雙臺(tái)子區(qū)公共租賃住房租賃合同》，收取相關(guān)費(fèi)用，辦理入住手續(xù)。
（七）公共租賃住房根據(jù)房源和時(shí)間實(shí)際情況，每季度分配一次。
八、分配操作辦法
（一）確定保障對(duì)象
相關(guān)單位要先確認(rèn)好保障對(duì)象名單（保障對(duì)象要簽字認(rèn)可）。
（二）順序號(hào)的確定
由各街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）組織保障對(duì)象選出代表抽取街道順序號(hào)，同時(shí)按照登記時(shí)間及審批時(shí)間確定保障對(duì)象順序號(hào)（全程錄像、留存相關(guān)資料）。分配當(dāng)天由街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）組織保障對(duì)象到指定地點(diǎn)參加全區(qū)范圍內(nèi)的抽號(hào)，最終確定各保障對(duì)象的排列順序號(hào)。
（三）樓號(hào)的確定
區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員按照保障對(duì)象抽取的排列順序組織保障對(duì)象排隊(duì)抽取樓號(hào)。抽號(hào)時(shí)，各街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）工作人員要認(rèn)真做好抽出號(hào)碼的登記工作（各街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）指定人員到現(xiàn)場(chǎng)工作，抽號(hào)現(xiàn)場(chǎng)可能出現(xiàn)的狀況由街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）自行解釋、處理）。
（四）簽訂租賃合同
抽取樓號(hào)完成后，保障對(duì)象手持樓號(hào)，按程序依次與盤(pán)錦富祥實(shí)業(yè)有限公司工作人員簽定《盤(pán)錦市雙臺(tái)子區(qū)公共租賃住房租賃合同》，繳納相關(guān)費(fèi)用。街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）工作人員要做好保障對(duì)象樓號(hào)的登記工作。
（五）驗(yàn)房、入住
保障對(duì)象與盤(pán)錦富祥實(shí)業(yè)有限公司簽完合同后，憑《盤(pán)錦市雙臺(tái)子區(qū)公共租賃住房租賃合同》及“入住通知單”，到物業(yè)驗(yàn)房、領(lǐng)鑰匙，并辦理入住手續(xù)。
九、使用和管理
（一）公共租賃住房屬公有產(chǎn)權(quán)，只租不售，承租人只有承租權(quán)、使用權(quán)，沒(méi)有處理權(quán)、繼承權(quán)。公共租賃住房的使用權(quán)不得上市交易，承租人之間不得調(diào)換其租住的房屋。
（二）盤(pán)錦富祥實(shí)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)公共租賃住房產(chǎn)權(quán)管理；負(fù)責(zé)公共租賃住房初裝修、維修養(yǎng)護(hù)和租金收繳管理；公共租賃住房物業(yè)管理納入所在住宅小區(qū)實(shí)行統(tǒng)一物業(yè)管理。
（三）公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時(shí)不考慮樓層系數(shù)、結(jié)構(gòu)朝向、地段位置等因素，租金按照每月每平方米建筑面積3元，租金按年度交付上打租；盤(pán)錦富祥實(shí)業(yè)有限公司根據(jù)《盤(pán)錦市雙臺(tái)子區(qū)公共租賃住房租賃合同》收繳公共租賃住房年租金，收取的公共租賃住房租金實(shí)行收支兩條線，同時(shí)用于共用部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修等相關(guān)費(fèi)用。
（四）區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和社區(qū)（村）、街道（鎮(zhèn)）、園區(qū)管委會(huì)等區(qū)直相關(guān)單位要建立和完善公共租賃住房檔案，嚴(yán)格申請(qǐng)、審核、審批、公示和退出制度，實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理。
（五）公共租賃住房保障實(shí)行年審制度。承租人通過(guò)社區(qū)（村）、街道（鎮(zhèn)）、園區(qū)管委會(huì)及區(qū)直相關(guān)單位申請(qǐng)公租房的，每季度對(duì)承租公共租賃住房家庭進(jìn)行入戶走訪調(diào)查，及時(shí)掌握公共租賃住房承租戶的有關(guān)情況，每年對(duì)公共租賃住房家庭的收入、住房、人口等情況進(jìn)行核查（按照公共租賃住房承租人簽訂合同之日起計(jì)算年核查時(shí)間）。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局采取走訪、抽查等方式檢查。
年審后仍符合公共租賃住房承租條件的且愿意繼續(xù)承租的可以續(xù)約，由街道（鎮(zhèn)）、園區(qū)管委會(huì)及區(qū)直相關(guān)單位出具《公租房年審合格通知單》，并通知承租戶持年審合格通知單到盤(pán)錦富祥實(shí)業(yè)有限公司簽訂《盤(pán)錦市雙臺(tái)子區(qū)公共租賃住房租賃合同》及繳納相關(guān)費(fèi)用，合同每年簽訂一次，由盤(pán)錦富祥實(shí)業(yè)有限公司及時(shí)將合同簽訂情況反饋至區(qū)住建、街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）、園區(qū)管委會(huì)及區(qū)直相關(guān)單位；年審不符合公共租賃住房保障范圍的，應(yīng)當(dāng)退出。
（六）承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列義務(wù)：
1.按照《盤(pán)錦市雙臺(tái)子區(qū)公共租賃住房租賃合同》約定的金額、期限和方式繳納房屋租金和物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；
2.保證房屋及其設(shè)備完好并合理使用。因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；
3.承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用公共租賃住房，不得改變住房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施，不得改變使用用途，不得對(duì)住房進(jìn)行二次裝修。承租人基于對(duì)房屋的合理利用所形成的附屬物歸產(chǎn)權(quán)人所有，退租時(shí)不予補(bǔ)償；
4.承租人應(yīng)承擔(dān)電梯、物業(yè)、供暖、供水、供電、供氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用；
5.各相關(guān)單位在對(duì)公共租賃住房家庭及使用情況進(jìn)行入戶核查時(shí)，承租戶必須配合調(diào)查，拒不配合調(diào)查且有違規(guī)行為的，取消保障資格。同時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提供材料，配合做好年審工作。
十、退出
（一）合同解除
對(duì)承租公共租賃住房家庭出現(xiàn)下列情形之一的，取消其承租公共租賃住房資格，限期退出：
1.購(gòu)買或通過(guò)其他途徑取得住房的；
2.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月以上未在所承租的公共租賃住房居住的或者未交納公共租賃住房租金的；
3.申請(qǐng)人擅自將承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的；
4.擅自對(duì)承租的公共租賃住房進(jìn)行擴(kuò)建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變使用用途的；
5.故意損壞承租的公共租賃住房及其附屬設(shè)備的；
6.承租人不在我區(qū)就業(yè)、服刑或死亡的；
7.違反其它有關(guān)規(guī)定的。
（二）全區(qū)公共租賃住房承租人已轉(zhuǎn)為低保戶或低保邊緣戶，且符合廉租住房條件的由公共租賃住房轉(zhuǎn)為廉租住房，繼續(xù)承租給保障對(duì)象。
1.在轉(zhuǎn)廉租住房期間，房屋不用調(diào)整，承租人可繼續(xù)租住。社區(qū)出具公共租賃住房轉(zhuǎn)廉租住房申請(qǐng)報(bào)送街道，街道出具公共租賃住房轉(zhuǎn)廉租住房公函報(bào)送區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)街道報(bào)送的函件出具退出公共租賃住房轉(zhuǎn)為廉租住房通知單。同時(shí)，由街道、社區(qū)帶領(lǐng)承租人到區(qū)住建辦理公共租賃住房轉(zhuǎn)為廉租住房手續(xù)，并帶領(lǐng)承租人到盤(pán)錦富祥實(shí)業(yè)有限公司進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用結(jié)算（公共租賃住房費(fèi)用轉(zhuǎn)為廉租住房費(fèi)用）；
2.在轉(zhuǎn)為廉租住房期間，由社區(qū)對(duì)符合廉租住房條件的承租戶進(jìn)行受理和初審、街道復(fù)審和公示、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批。提供的材料按照廉租住房申請(qǐng)條件處理。
（三）退出規(guī)定
1.對(duì)上述不再符合保障條件的或違反規(guī)定的承租人，無(wú)正當(dāng)理由的，經(jīng)社區(qū)（村）核準(zhǔn)確認(rèn)后出具退出申請(qǐng)報(bào)送街道（鎮(zhèn)），街道（鎮(zhèn)）再次核準(zhǔn)確認(rèn)后以公函的方式報(bào)送區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局取消其承租資格，限期1個(gè)月退出住房。逾期不退出的，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；
2.對(duì)累計(jì)3個(gè)月以上未交納公共租賃住房租金的，限期三天內(nèi)補(bǔ)齊所欠租金，仍可續(xù)租。對(duì)拒不補(bǔ)交租金，或以后再次違約欠繳租金者，責(zé)令退出住房。拒不退出的，由盤(pán)錦富祥實(shí)業(yè)有限公司依法向人民法院提起訴訟；
3.對(duì)承租人服刑或死亡的，其他家庭成員需要繼續(xù)承租的，須在承租人服刑或死亡后一個(gè)月內(nèi)重新提出申請(qǐng)，符合條件的可辦理更名手續(xù)承租，不符合條件的應(yīng)當(dāng)退出。拒不退出的按照本方案第十條第三款第一點(diǎn)執(zhí)行；
4.對(duì)于擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的，限期退出住房，并記入住房檔案，五年內(nèi)不得享受住房保障待遇；
5.對(duì)不如實(shí)申報(bào)家庭住房、收入、人口及資產(chǎn)狀況，騙取公共租賃住房保障的，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭，區(qū)富祥實(shí)業(yè)、相關(guān)街（鎮(zhèn)）社區(qū)（村）、園區(qū)管委會(huì)及區(qū)直相關(guān)單位配合責(zé)令其退出公共租賃住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與公共租賃住房租金的差額，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，同時(shí)記入住房檔案，五年內(nèi)不得享受住房保障待遇。
（四）工作程序
1.對(duì)不再符合公共租賃住房保障條件或違反規(guī)定的承租人，無(wú)正當(dāng)理由的，經(jīng)社區(qū)（村）調(diào)查核實(shí)出具《公共租賃住房退出申請(qǐng)》上報(bào)街道（鎮(zhèn)）；經(jīng)園區(qū)管委會(huì)及區(qū)直相關(guān)單位調(diào)查核實(shí)確認(rèn)后，以公函形式報(bào)送區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn)；
2.街道（鎮(zhèn)）根據(jù)社區(qū)（村）出具的《公共租賃住房退出申請(qǐng)》，經(jīng)調(diào)查核實(shí)確認(rèn)后，以公函形式報(bào)送區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn)；
3.區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)街道（鎮(zhèn)）、園區(qū)管委會(huì)及區(qū)直相關(guān)單位提出的處理意見(jiàn)，及時(shí)作出取消保障資格，限期一個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房。同時(shí)，向不再符合公租住房保障條件的承租人下達(dá)《公共租賃住房退出通知書(shū)》及送達(dá)回執(zhí)。社區(qū)（村）、街道（鎮(zhèn)）、園區(qū)管委會(huì)及區(qū)直相關(guān)單位負(fù)責(zé)通知并帶領(lǐng)該人到區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理退出手續(xù)，并由社區(qū)（村）、街道（鎮(zhèn)）、園區(qū)管委會(huì)及區(qū)直相關(guān)單位帶領(lǐng)該人到盤(pán)錦富祥實(shí)業(yè)有限公司辦理結(jié)算跟蹤直至交房，盤(pán)錦富祥實(shí)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)驗(yàn)收和交接房屋；
4.逾期不退出的，依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
十一、組織領(lǐng)導(dǎo)
為切實(shí)做好公共租賃住房的管理工作，特成立雙臺(tái)子區(qū)公共租賃住房管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組。人員組成如下：
組 長(zhǎng)：趙文星 副區(qū)長(zhǎng)
副組長(zhǎng)：王志成 區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)
成 員：陳明明 區(qū)民政局局長(zhǎng)
姜艷軍 區(qū)司法局局長(zhǎng)
陳 菲 區(qū)財(cái)政局副局長(zhǎng)
王 丹 區(qū)人力資源和社會(huì)保障局局長(zhǎng)
馮婉婷 區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)
趙泉有 區(qū)商務(wù)局局長(zhǎng)
陳 昊 區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局局長(zhǎng)
孫忠斌 區(qū)信訪局局長(zhǎng)
王 強(qiáng) 區(qū)公安分局副局長(zhǎng)
蓋士賢 區(qū)法院副院長(zhǎng)
劉曉慶 區(qū)殘聯(lián)理事長(zhǎng)
姚 剛 區(qū)房屋征收安置事務(wù)服務(wù)中心主任
張 軍 區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任
里中慶 產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展部部長(zhǎng)
王海濱 陸家鎮(zhèn)政府鎮(zhèn)長(zhǎng)
王 磊 統(tǒng)一鎮(zhèn)政府鎮(zhèn)長(zhǎng)
李東民 勝利街道辦事處主任
苗洪豐 建設(shè)街道辦事處主任
張英才 紅旗街道辦事處主任
欒大偉 遼河街道辦事處主任
李 達(dá) 雙盛街道辦事處主任
房榮元 鐵東街道辦事處書(shū)記
李 智 盤(pán)錦富祥實(shí)業(yè)有限公司副總經(jīng)理
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，辦公室主任王志成（兼）。
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抄送：區(qū)法院，區(qū)殘聯(lián)，富祥實(shí)業(yè)。 |
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盤(pán)錦市雙臺(tái)子區(qū)人民政府辦公室 2025年4月25日印發(fā) |
